BIM的應(yīng)用

一個(gè)建筑工程的三個(gè)時(shí)期：設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維，這次只講前兩項(xiàng)。再次細(xì)分：方案設(shè)計(jì)→擴(kuò)初→施工圖→細(xì)化施工圖→施工過(guò)程→竣工驗(yàn)收。

前三步由設(shè)計(jì)方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM對(duì)于施工階段的作用明顯重要于設(shè)計(jì)階段。

方案設(shè)計(jì)

在方案階段，使用BIM工具，可以更準(zhǔn)確的估算各項(xiàng)性能和造價(jià)情況。如果這個(gè)建筑方案在設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮了光照，就不會(huì)在辦公的地方有這么刺眼的夕陽(yáng)。我們常常用ecotect， vasari， fluent， VE，EnergyPlus等軟件進(jìn)行能耗分析、結(jié)構(gòu)分析、采光分析、綠色建筑分析、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范檢查等。這些軟件可以直接提取BIM信息進(jìn)行各項(xiàng)專業(yè)分析與計(jì)算，不用重復(fù)建模。

擴(kuò)初和施工圖

在擴(kuò)初和施工圖階段，進(jìn)行管綜檢查，提前檢查出不同專業(yè)之間的碰撞問(wèn)題。并根據(jù)明細(xì)表進(jìn)行造價(jià)計(jì)算。根據(jù)不同的業(yè)主、項(xiàng)目情況和相關(guān)政策，設(shè)計(jì)院會(huì)選擇需不需要BIM團(tuán)隊(duì)參與。業(yè)主如果需要設(shè)計(jì)方在提交施工圖時(shí)，一并提交Revit模型。那設(shè)計(jì)院就會(huì)按照合同履行。當(dāng)然，設(shè)計(jì)院會(huì)額外收取一定的費(fèi)用。

如果業(yè)主要求設(shè)計(jì)方提供Revit模型和資料。就會(huì)將這部分資料連同施工圖一并轉(zhuǎn)交給施工方。如果沒(méi)要求設(shè)計(jì)方提供Revit模型，那施工方得到的將是施工圖，并根據(jù)施工圖重新建立Revit模型。

細(xì)化施工圖

首先，施工方根據(jù)設(shè)計(jì)方做好的施工圖和BIM模型進(jìn)行Revit建模。這個(gè)時(shí)候，一般會(huì)開(kāi)交底的會(huì)議，也就是設(shè)計(jì)院會(huì)跟施工方說(shuō)明設(shè)計(jì)的意圖，并且解答施工方對(duì)圖紙的疑問(wèn)。這一步要解決碰撞問(wèn)題，優(yōu)化管線走向，降低施工難度。

其次，需要進(jìn)行施工模擬，決定施工方案，比如施工進(jìn)度模擬，施工場(chǎng)地布置模擬等， BIM的意義就在于這些新的應(yīng)用。

施工過(guò)程

在這個(gè)過(guò)程中，模型和數(shù)據(jù)庫(kù)資料會(huì)及時(shí)更新，不同專業(yè)會(huì)有所不同。從機(jī)電講，主要有三種：進(jìn)場(chǎng)，安裝，驗(yàn)收。也就是說(shuō)，施工的時(shí)候，場(chǎng)地是被封起來(lái)的。我們經(jīng)?？吹揭粋€(gè)工地外面封著臨時(shí)的金屬 板，寫(xiě)著：施工給您帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒解。那些設(shè)備審批進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)是有時(shí)間先后的，需要記錄在模型上，當(dāng)然這里可能不僅僅是Revit，還有廣聯(lián)達(dá)，魯班， NW等軟件參與。這樣，我們就可以隨時(shí)統(tǒng)計(jì)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的數(shù)量和具體編碼。同理，哪些設(shè)備安裝了？哪些設(shè)備驗(yàn)收了？水管漏不漏水，這肯定是要檢驗(yàn)一下的對(duì)吧。所以，施工過(guò)程中， Revit模型應(yīng)該及時(shí)更新。另外更新的是，施工情況跟上一步模擬的情況有偏差。那么，需要及時(shí)記錄實(shí)際施工的情況，這里多了個(gè)鉚，那里加了個(gè)釘。

竣工驗(yàn)收

首先，我們要知道竣工模型的用途。工程做完了，業(yè)主和監(jiān)理要驗(yàn)收合格與否。確定合格之后，業(yè)主著急將貸來(lái)的錢還給銀行，這個(gè)建筑 就要馬上運(yùn)營(yíng)起來(lái)，運(yùn)營(yíng)就需要維護(hù)。隨便舉個(gè)例子，某一個(gè)設(shè)備規(guī)定7 年之后要更換，這個(gè)信息由誰(shuí)記著？當(dāng)然是竣工模型來(lái)記啦。所以，竣 工模型需要的信息要很全面。另外一點(diǎn)，因?yàn)槭┕み^(guò)程很多地方跟當(dāng)初 施工模擬不同，所以，竣工模型一定要更新到最新的情況。一定要準(zhǔn)確。比如一個(gè)商場(chǎng)的水管破了，運(yùn)營(yíng)單位能第一時(shí)間搜索到可以控制它的閥門、水管的生產(chǎn)廠家、出廠日期、安裝日期、驗(yàn)收的人是誰(shuí)、保修期、價(jià)格、賣家的聯(lián)系方式等等。因此，竣工模型應(yīng)該是最新最全的模型。