第四章 建設工程監(jiān)理招投標與合同管理

                                                      第三節(jié) 建設工程監(jiān)理合同管理

一、建設工程監(jiān)理合同訂立

(一)建設工程監(jiān)理合同及其特點

建設工程監(jiān)理合同是指委托人(建設單位)與監(jiān)理人(工程監(jiān)理單位)就委托的建設工程監(jiān)理與相關服務內容簽訂的明確雙方義務和責任的*。其中，委托人是指委托工程監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人;監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

建設工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點外，還具有以下特點：

(1)建設工程監(jiān)理合同當事人雙方應是具有民事權力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會組織，個人在法律允許的范圍內也可以成為合同當事人。接受委托的監(jiān)理人必須是依法成立、具有工程監(jiān)理資質的企業(yè)，其所承擔的工程監(jiān)理業(yè)務應與企業(yè)資質等級和業(yè)務范圍相符合。

(2)建設工程監(jiān)理合同委托的工作內容必須符合法律法規(guī)、有關工程建設標準、工程設計文件、施工合同及物資采購合同。

(3)建設工程監(jiān)理合同的標的是服務。

(二)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202的結構由“*書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B 組成。

1.*書

*書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設工程監(jiān)理與相關服務的工程概況(工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費);總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號、注冊號);*酬金(監(jiān)理酬金、相關服務酬金);服務期限(監(jiān)理期限、相關服務期限);雙方對履行合同的承諾及合同訂立的時間、地點、份數(shù)等。

監(jiān)理合同文件組成：*書;中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);專用條件;通用條件;附錄 A、附錄 B。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充*也是本合同文件的組成部分。

2.通用條件

3.專用條件

結合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理的工程特點，對通用條件中的某些條款進行補充、修改。

4.附錄

附錄需要約定的內容