造價(jià)工程師考試案例分析必考點(diǎn)梳理。距離今年年一級(jí)造價(jià)工程師考試越來(lái)越近，優(yōu)路教育溫馨提醒各位考生考前不要放松哦，臨陣磨槍，不快也光。優(yōu)路教育整理了一級(jí)造價(jià)師《案例分析》科目?？贾R(shí)點(diǎn)，快來(lái)測(cè)試一下，看看掌握了多少?

01

預(yù)付款

(1)材料(設(shè)備)預(yù)付款=合同價(jià)×合同中約定的預(yù)付款比例

材料(設(shè)備)預(yù)付款=合同價(jià)(不含暫列金額)×雙方約定材料預(yù)付款比例(扣除暫列金額時(shí)需要先取規(guī)費(fèi)稅金)

說(shuō)明：材料預(yù)付款后期應(yīng)全部扣回，它不屬于工程款。

(2)安全文明施工預(yù)付款(措施項(xiàng)目預(yù)付款)

安全文明施工(措施項(xiàng)目)預(yù)付款

=安全文明施工(措施項(xiàng)目) ×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金稅率)×合同約定的預(yù)付款比例×工程款支付比例

說(shuō)明：措施費(fèi)是工程款的一部分，后期不扣回。

02

1.承包商完成工程款

承包商完成工程款=已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)+已完措施項(xiàng)目費(fèi)+已完其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

(1)已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(已完分部分項(xiàng)工程清單量×實(shí)際綜合單價(jià))

(2)已完措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(已完措施項(xiàng)目清單量×實(shí)際綜合單價(jià))+Σ措施費(fèi)

2.業(yè)主應(yīng)支付工程款

業(yè)主應(yīng)支付工程款=已完工程款×工程款支付比例-材料預(yù)付款-甲供材

03

1.工程實(shí)際總造價(jià)

實(shí)際總造價(jià)=(實(shí)際的分部分項(xiàng)工程費(fèi)+實(shí)際的措施項(xiàng)目費(fèi)+實(shí)際的其他項(xiàng)目費(fèi))×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)

實(shí)際總造價(jià)=*合同價(jià)+合同調(diào)整額(注意暫列金額的扣除)

實(shí)際總造價(jià)=∑承包商各階段實(shí)際完成的工程款(基本不用)

2.工程結(jié)算款

竣工結(jié)算款=實(shí)際總造價(jià)×(1-質(zhì)保金比例)-累計(jì)已實(shí)際支付工程款-材料預(yù)付款

=實(shí)際總造價(jià)×(1-支付比例-質(zhì)保金比例)

04

已完工程計(jì)劃投資(BCWP)=∑已完工程量(實(shí)際工程量)×計(jì)劃單價(jià)(取規(guī)費(fèi)和稅金)

已完工程實(shí)際投資(ACWP)=∑已完工程量(實(shí)際工程量)×實(shí)際單價(jià)(取規(guī)費(fèi)和稅金)

擬完工程計(jì)劃投資(BCWS)=∑擬完工程量(計(jì)劃工程量)×計(jì)劃單價(jià)(取規(guī)費(fèi)和稅金)

投資偏差(價(jià)-價(jià))

投資偏差=已完工程計(jì)劃投資-已完工程實(shí)際投資

當(dāng)CV>0時(shí)，說(shuō)明工程投資節(jié)約;當(dāng)CV<0時(shí)，說(shuō)明工程投資超支。

進(jìn)度偏差(量-量)

進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資其中：

當(dāng)SV>0時(shí)，說(shuō)明工程進(jìn)度超前;當(dāng)SV<0時(shí)，說(shuō)明工程進(jìn)度拖后。

05

0-4評(píng)分法的應(yīng)用

按0-4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：

(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;

(2)較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分;

(3)同樣重要的功能因素各得2分。

●計(jì)算匯總各功能得分。

●計(jì)算功能權(quán)重。

計(jì)算公式：

某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能得分/∑各功能得分

06

工期補(bǔ)償時(shí)間的判定：

單項(xiàng)工作受影響時(shí)，工期補(bǔ)償時(shí)間為工期受影響的時(shí)間-工作總時(shí)差

多項(xiàng)工作受影響時(shí)，必須重新計(jì)算總時(shí)差。即分析后續(xù)事件必須在前面事件已經(jīng)發(fā)生的基礎(chǔ)上。

總時(shí)差=本工作波形線+Min后續(xù)線路波形線加和的小值

雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)——總時(shí)差計(jì)算

標(biāo)號(hào)法(早時(shí)標(biāo)法)

取大定點(diǎn);(最早開(kāi)始)

減小定波;(波形線，即自由時(shí)差)

終點(diǎn)定房;(總工期)

逆向定線。(關(guān)鍵線路)

07

1.*合同價(jià)款

單位工程施工合同價(jià)款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

2.材料預(yù)付款

材料(設(shè)備)預(yù)付款=合同價(jià)(不含暫列金額)×雙方約定材料預(yù)付款比例(扣除暫列金額時(shí)需要先取規(guī)費(fèi)稅金)

說(shuō)明：材料預(yù)付款后期應(yīng)全部扣回，它不屬于工程款。

3.安全文明施工預(yù)付款(措施項(xiàng)目預(yù)付款)

安全文明施工(措施項(xiàng)目)預(yù)付款=安全文明施工(措施項(xiàng)目) ×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金稅率)×合同約定的預(yù)付款比例×工程款支付比例

說(shuō)明：措施費(fèi)是工程款的一部分，后期不扣回。

08

承包商完成工程款

承包商完成工程款=已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)+已完措施項(xiàng)目費(fèi)+已完其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

實(shí)際綜合單價(jià)

工程量偏差

綜合單價(jià)的調(diào)整原則。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。

09

1.工程實(shí)際總造價(jià)

實(shí)際總造價(jià)=(實(shí)際的分部分項(xiàng)工程費(fèi)+實(shí)際的措施項(xiàng)目費(fèi)+實(shí)際的其他項(xiàng)目費(fèi))×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)

實(shí)際總造價(jià)=*合同價(jià)+合同調(diào)整額(注意暫列金額的扣除)

2.工程結(jié)算款

竣工結(jié)算款=實(shí)際總造價(jià)×(1-質(zhì)保金比例)-累計(jì)已實(shí)際支付工程款-材料預(yù)付款

=實(shí)際總造價(jià)×(1-支付比例-質(zhì)保金比例)

10

遇到判斷事件的工期索賠和費(fèi)用索賠是否成立的問(wèn)題時(shí)，答題要緊扣索賠成立的條件：

1.費(fèi)用和工期索賠均成立

理由：因?yàn)樵撌录菢I(yè)主(發(fā)包方、甲方)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，由此引起的費(fèi)用增加應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，且基礎(chǔ)工程為關(guān)鍵工作(總時(shí)差為0)，延誤的工期順延。

2.費(fèi)用和工期索賠均不成立

理由：因?yàn)樵撌录浅邪藨?yīng)承擔(dān)的責(zé)任事件。(理由：因?yàn)榧滓覜](méi)有合同關(guān)系)

3.費(fèi)用索賠成立，但工期索賠不成立

因?yàn)椋阂驗(yàn)樵撌录菢I(yè)主(發(fā)包方、甲方)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但該項(xiàng)工作的拖延時(shí)間(2天)未超出其總時(shí)差(8天)。

11

索賠原因：增加作業(yè)(非承包商原因)

(1)增加人材機(jī)費(fèi)用為：管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

(2)增加費(fèi)用為：規(guī)費(fèi)+稅金

(3)增加分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)用為：管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

(4)增加分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為：措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金